Дом продаётся дольше квартиры, а каждый просмотр стоит дороже: покупатель едет за город, вы подстраиваете график. Тур делает первую часть этой работы сам — показывает дом, двор и всё хозяйство ещё до звонка.
Квартиру покупатель представляет по плану и нескольким фото. Дом так не работает: здесь важно, как связаны этажи, куда выходят окна, насколько далеко от дома стоит гараж и что видно с террасы. Это пространственные вещи, и именно их передаёт панорама.
Типичный дом — 8–14 панорам в зависимости от площади и количества построек.
Котельную и технические помещения стоит снимать обязательно. Покупателя дома интересует отопление не меньше спален: какой котёл, сколько лет, как всё смонтировано. Продавцы обычно это прячут — и зря.
Для дома это важнее, чем для любого другого объекта. Участок зимой и летом — два разных впечатления. Лучший результат даёт съёмка в сухой солнечный день в сезон, когда зелень уже есть, но жара ещё не выжгла газон.
Если продавать нужно зимой, мы снимаем как есть — только честно предупреждаем, что весной тур стоит обновить. Второй вариант для тех, кто планирует заранее: снять участок летом, а тур собрать тогда, когда дом выйдет на продажу.
Для больших участков и красивых локаций хорошо работает 360-видео в дополнение к туру — оно передаёт масштаб территории лучше статичных панорам.
Дом дороже квартиры: панорам больше, съёмка дольше, часто нужны две-три точки во дворе. Цена зависит от площади, количества этажей и хозяйственных построек. Ориентиры — на странице цен, точную сумму назовём после короткого описания.
Выезд за пределы города считаем отдельно и согласовываем заранее.
Скажите площадь, количество этажей и что есть на участке — назовём количество панорам и стоимость вместе с выездом.