3D тур коммерческой недвижимости

С какими объектами работаем

Помещения свободного назначения — первые этажи, фасадные входы, помещения под заведения
Торговые площади — от небольшого магазина до блоков в торговых центрах
Офисные блоки — отдельно или в рамках тура всего бизнес-центра (подробнее)
Склады и ангары — высота потолка, состояние пола, ворота, подъездные пути
Производственные помещения — с имеющимися мощностями или под переоборудование
Готовый бизнес — когда продаётся не помещение, а работающее заведение с оборудованием

Что важно показать арендатору

Коммерческий объект оценивают не так, как жильё. Здесь работают другие детали — и именно их мы снимаем в первую очередь:

Вход и витрина. Для торговли это главное: отдельный вход с улицы или через двор, сколько витринных окон, как объект видно с дороги
Проходимость. Панорама с улицы показывает окружение — что рядом, как паркуются, где остановка
Планировка и колонны. Несущие колонны посреди зала способны перечеркнуть сделку — лучше, чтобы арендатор увидел их сразу
Высота потолка. Критично для складов, спортзалов и заведений с оборудованием
Коммуникации. Электрощит, вентиляция, водоснабжение, канализация — точки с техническими подписями
Санузлы и подсобки. Вопрос, который возникает при каждом втором показе
Разгрузка и паркинг. Для складов и магазинов часто решающее

В коммерции информационные точки полезнее, чем где-либо: к панораме добавляются площадь, мощность электричества, высота потолка, состояние коммуникаций. Арендатор получает технические данные там же, где смотрит помещение, — и не пишет вам вопросы, на которые уже есть ответ.

Кому это выгодно

Собственникам помещений

Меньше показов «просто посмотреть», быстрее поиск арендатора, возможность показывать объект в нерабочее время. Плюс тур остаётся у вас навсегда: когда арендатор съедет, вы ничего не снимаете заново.

Агентствам коммерческой недвижимости

Тур работает как фильтр и как презентация одновременно. База объектов с турами выглядит иначе, чем база с телефонными фото, — и это аргумент в разговоре с собственником об эксклюзиве.

Сетям, которые ищут локации

Если вы развиваете сеть, тур позволяет показать найденную локацию руководству или франчайзи без повторного выезда всей команды.

Сколько стоит

Небольшое помещение на 60–100 м² — это 3–5 панорам, съёмка около часа. Склад или торговый блок на несколько тысяч метров считается иначе: там и панорам больше, и план нужен. Ориентиры — на странице цен.

Для агентств и собственников нескольких объектов работаем на пакетных условиях.